Impuestos que debes pagar al comprar una propiedad en México

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September 18, 2021
By TAO Mexico

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Una de las preguntas más frecuentes al querer comprar una propiedad en México es el tema de los impuestos.

¿Cuáles impuestos debes pagar y a cuánto ascienden? Como comprador y dueño de una propiedad, en México debes pagar de manera anual ciertos impuestos al Servicio de Administración Tributaria, mejor conocido como SAT. 

A continuación, te platicamos de cuáles se tratan. 

Impuestos que debes pagar como comprador | Tao Mexico

Impuestos que debes pagar como comprador

Al momento de comprar una propiedad en México debes pagar el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Las tasas de este impuesto son diferentes en cada estado del país, pueden ir desde el 2% hasta el 5% del valor del inmueble.  

También debes pagar el impuesto anual a la propiedad, conocido como Predial. Este impuesto es bastante bajo, debes pagarlo todos los años antes del 31 de marzo y su monto se calcula tomando en cuenta el tamaño y ubicación de tu propiedad. 

Tip: si pagas el predial entre enero y febrero, el gobierno te otorga un descuento. El porcentaje de descuento depende del estado del país en el que se encuentre tu inmueble. Puede variar entre el 6 y 10%.  


Finalmente, si deseas rentar tu propiedad con fines de lucro, por ejemplo, como una renta vacacional, también deberás pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR). El impuesto se toma directamente de las ganancias que obtengas. 

Al momento de comprar tu propiedad, el vendedor deberá pagar el ISR, pues está obteniendo ganancias de una transacción comercial con un inmueble. Tu no debes pagarlo, a menos de que después vendas o rentes tu propiedad. 

En TAO contamos con asesoría legal y contable que brindamos a todos nuestros clientes, por lo que, si quieres comprar una propiedad en México, con nosotros tendrás un equipo de profesionales que te acompañarán en todo momento. 

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