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GUÍA PARA MEXICANOS
GUÍA PARA EXTRANJEROS
1. ¿Puedo comprar una propiedad en México como extranjero?
Si, ¡puedes comprar una propiedad en México como ciudadano extranjero!
Los ciudadanos extranjeros están legalmente autorizados a comprar una propiedad en México en la zona restringida. La zona restringida es de 100 km a lo largo de cualquier frontera y 50 km de la costa. Para proceder a una compra en esta zona, se necesita un fideicomiso bancario.
2. ¿Qué es un fideicomiso bancario?
Es una propiedad autorizada por el gobierno mexicano y asegurada por el Banco Central de México. El fideicomiso se autoriza a través de un permiso emitido por la Secretaría de Relaciones Exteriores y de acuerdo con los 27 artículos de la Constitución Mexicana.
Es importante mencionar que las propiedades mantenidas en el fideicomiso bancario no son activos del banco y el banco actúa en nombre del comprador y tiene el título.
El banco tiene la obligación fiduciaria de seguir las indicaciones y deseos del comprador extranjero. El comprador extranjero puede disfrutar, utilizar, rentar, mejorar, ampliar, construir y vender la propiedad y obtener el 100% de los beneficios.
3. ¿A cuánto ascienden los costos de cierre (obtención de la escritura) de la propiedad adquirida?
Los costos de cierre son proporcionales al costo de la propiedad. Alrededor del 7-9% del costo, que incluye los gastos de notaría, impuestos, tasas y los gastos del fideicomiso (en caso de ser extranjero).
4. ¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad con TAO México?
1. Reservar una unidad: Te pediremos que pagues un depósito reembolsable de $5,000 USD, que ayudará a reservar la unidad durante un periodo de 15 días, a la vez que congelará su precio.
2. Acuerdo de reserva: Te pediremos que llenes y firmes el acuerdo de reserva que contiene el plan de pago de tu propiedad.
3. Contrato de compraventa: Recibirás el contrato de compraventa por parte de nuestro abogado interno.
4. Pago inicial: Después de aceptar todas las condiciones del contrato de compraventa, te pediremos que procedas a realizar el pago inicial del 20% después de firmar el contrato de compraventa.
5. ¿Hay alguna restricción para rentar mi propiedad?
No hay ninguna restricción para rentar tu unidad, a menos que la mayoría de los propietarios voten por no tener rentas, lo que no creemos que suceda. La mayoría de nuestros clientes han comprado sus propiedades para rentarlas.
6. ¿Por qué nuestros clientes confían en TAO México?
Tenemos más de 19 años de experiencia en el sector inmobiliario con más de 1,875 propiedades vendidas. Además, contamos con un excelente servicio al cliente, nos encanta guiar a nuestros clientes para que encuentren la mejor oportunidad inmobiliaria de acuerdo a sus necesidades.
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