Consejos de marketing para promocionar tu renta vacacional

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Si tienes alguna propiedad como negocio de rentas vacacionales, uno de tus principales objetivos es conseguir reservas y buenas reseñas para que más viajeros quieran hospedarse en tu casa. 

Ofrecer una experiencia de cinco estrellas con excelentes amenidades y todas las comodidades que los huéspedes necesitan y buscan es esencial, pero el camino hacia el éxito de tu negocio de rentas vacacionales empieza desde antes de que los viajeros lleguen a tu casa. 

Todo comienza en internet, donde las personas buscan opciones para hospedarse en sus viajes. La demanda de rentas vacacionales está en auge, pues se ha visto cómo ahora los viajeros prefieren quedarse en casas y departamentos privados en lugar de hoteles. 

Pero piénsalo, tu propiedad necesita ser vista antes de poder ser reservada. Aquí es donde entra el marketing digital que ayudará a poner tu renta vacacional frente a viajeros en busca de hospedaje. 

A continuación, te platicamos las mejores prácticas de marketing que debes implementar para promover tu renta vacacional y te lleguen todas esas reservaciones que esperas tener.

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Crea un anuncio llamativo con fotografías profesionales

Los teléfonos celulares hoy en día toman fotografías con muy buena calidad, por lo que podría parecerte fácil hacer tú mismo las fotos con tu dispositivo. Sin embargo, las fotos profesionales realmente suman mucho en los anuncios de rentas vacacionales. 

Un estudio de Evolve mostró que los anuncios que utilizan fotografías profesionales de las propiedades tienen más del 300% de visitas que anuncios con fotos amateur. 

Las personas somos visuales, por lo que fotografías de alta calidad harán que tu propiedad destaque. Contrata un fotógrafo profesional y, si puedes, invierte también en fotografía con drones para mostrar tu propiedad desde diferentes ángulos áereos. 

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Ponle un precio competitivo a tu casa

Lo más probable es que en la zona hay otras casas de rentas vacacionales con características similares a la tuya (tamaño, número de recámaras, amenidades, etc.).

Cuando lo que ofrecen las propiedades es muy parecido, el precio (y las reseñas) es el que termina siendo el factor decisivo en los viajeros. 

Por eso, es importante que le pongas un precio competitivo a la renta de tu casa. Ni muy arriba, pues no se te va a rentar, ni muy abajo, porque estarías perdiendo la oportunidad de obtener mejores ingresos. 

Estos consejos te pueden ayudar a establecer el precio adecuado: 

• Mantente informado del costo de otras rentas vacacionales en tu zona, con características similares a la tuya. Así podrás poner un precio justo y atractivo. Haz una investigación cada 3 meses, para siempre tener el mejor costo para ambas partes (tu y los huéspedes).

• Recuerda que en temporada alta los precios de todos los hospedajes tienden a subir. También cuando hay tendencias de viaje en torno a eventos locales. Estos casos son buenas oportunidades para cambiar el costo de renta de tu casa y obtener mejores ingresos. 

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Pon tu anuncio en los ojos de los viajeros  

Publica tu renta vacacional en las principales plataformas donde los viajeros buscan alojamiento en casas y departamentos, como Airbnb, VRBO, HomeAway, Booking, Expedia y Homestay.

Tal vez sea demasiado trabajo mantenerte al día con las consultas de los huéspedes en múltiples plataformas, pero puedes contratar a una empresa de administración de propiedades que se encargue de todo. Solo ten en cuenta que tu ingreso será menor, ya que estas empresas se quedan con una comisión de las rentas de tu propiedad.

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Usa las redes sociales a tu favor

Las redes sociales se han convertido en uno de los mejores escaparates para vender todo tipo de productos y servicios, ¡y también para promocionar rentas vacacionales!

Con miles de millones de usuarios en Facebook e Instagram, hay bastante potencial de que tu propiedad capte la atención de alguien. 

Para usar las redes sociales a tu favor te recomendamos lo siguiente: 

• Crear páginas de empresa para dar toda la información sobre tu renta vacacional, publicar fotos, dar recomendaciones de viaje y tener una conversación activa con personas interesadas en viajar al destino donde se encuentra tu propiedad. 

• Hacer publicaciones de manera frecuente para que tus seguidores te tengan en el radar. No olvides utilizar hashtags relevantes para que sea más fácil que los viajeros lleguen a tu contenido.
  
  
• Responder siempre los comentarios y mensajes privados que recibas. Esto genera confianza y ayudará a que más viajeros se sientan seguros de reservar tu propiedad. 

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Recibe reseñas de 5 estrellas 

Recibir reseñas positivas y, mejor aún, de 5 estrellas, es sin duda un aspecto crucial para tu negocio de rentas vacacionales. 

En las principales plataforma de alojamientos, las propiedades con reseñas de 5 estrellas tienen prioridad en los resultados de búsqueda, por lo que son más visibles para los viajeros. Por el contrario, si tienes reseñas de 1 o 2 estrellas, no solo tu propiedad descenderá en los resultados de búsqueda, sino que los viajeros que la vean probablemente no le darán clic, por su baja valoración entre las personas que ya se han hospedado en tu casa. 

¿Cómo puedes hacer que tu renta vacacional reciba reseñas de 5 estrellas? Aquí te damos algunos consejos rápidos:

• Asegúrate de que tu casa tiene altos estándares de limpieza y que todas las amenidades que ofreces estén en buen estado y funcionen correctamente. 

• Ayuda a tus huéspedes en todo lo que puedan necesitar antes, durante y después de su estancia.
  
  
• Siempre que te reporten algún problema con tu alojamiento, trata de resolverlo lo antes posible. Si no se puede resolver rápidamente, entonces bríndale a los huéspedes opciones alternativas que solucionen temporalmente el problema.
  
  
• Pídele a tus huéspedes que te dejen una reseña. Para que les sea más fácil, compárteles el enlace donde quieras que la dejen. 

Aplica todos estos consejos de marketing que te hemos dado para que tu renta vacacional siempre tenga un alto porcentaje de ocupación y sea una buena fuente de ingresos adicionales para ti. 

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